Mieszkanie wśród biur w Krakowie

W stolicy Małopolski od kilku lat prężnie rozwija się sektor BPO ora SSC. W tej branży pracuje coraz więcej ludzi. Firmy świadczące nowoczesne usługi dla biznesu napędzają lokalny rynek nieruchomości komercyjnych. W Krakowie buduje się coraz więcej budynków biurowych w najwyższym standardzie w różnych lokalizacjach. W Krakowie trudno wskazać jedno, czy nawet dwa główne obszary…




Rośnie rynek luksusowych nieruchomości

Ekskluzywne mieszkania, podobnie jak inne dobra luksusowe, przeżywają w ostatnim czasie znaczny rozkwit. Deweloperzy liczą na więcej, ponieważ nie brakuje chętnych na zakup mieszkań z wyższej półki cenowej. Eksperci również prognozują, że trend ten powinien stale rosnąć z roku na rok. Polacy coraz chętniej kupują drogie domy i mieszkania. Według raportu firmy KPMG w 2015…




Jednośladem po stolicy – o tym, gdzie rowerzystom będzie podróżowało się lepiej

Moda na rowery zadomowiła się na dobre w większości polskich miast. Rower to już nie tylko forma weekendowej rekreacji, ale coraz częściej sposób dojazdu do pracy, na uczelnię czy po codzienne zakupy. Tak jak kiedyś w zastraszająco szybkim tempie rosła liczba samochodów na drogach, tak teraz podobną sytuację można zaobserwować wzrost popularności rowerów. Wbrew pozorom…




Bałtyk przyciąga zakochanych

Święto zakochanych na dobre przyjęło się wśród Polaków, choć nie tak bardzo jak np. w USA. Dla większości z nas Walentynki nie są okazją by wymienić się prezentami, lecz spędzić ze sobą romantyczne chwile. 14 lutego jest szczególną datą dla wszystkich zakochanych na całym świecie. Choć istnieje wiele dowodów na to, że ów święto swoje…




Maraton_Garden_Poznan

Podsumowanie 2016 r. na rynku pierwotnym

Znane są już podstawowe statystyki opisujące sytuację na najbardziej aktywnych pierwotnych rynkach mieszkaniowych w IV kw. 2016 r. Mamy więc ostatni brakujący element układanki. Za sprawą najświeższych danych można dokonać finalnego podsumowania minionego roku.                Jak zapamiętany zostanie zatem 2016 r. na rynku pierwotnym? Okazał się on wyśmienity i to zarówno dla deweloperów, jak i…




Największy błąd przy kupowaniu mieszkania na wynajem

Największy błąd jaki można zrobić kupując mieszkanie na wynajem? Jest nim kupno mieszkania w amfiladzie, czyli z pokojem przejściowym. A jak zmaksymalizować sukces takiej inwestycji? O tym w materiale wideo przygotowanym przez MarketNews24.




Pomysł na tanie mieszkania – zamieszkaj w dawnej bazie wojskowej

Ceny nieruchomości osiągnęły w Polsce poziomy, które stały się realną przeszkodą dla mniej zamożnych obywateli poszukujących własnego lokum. Istnieje jednak szereg rozwiązań, by za relatywnie niewielkie pieniądze stać się właścicielem nieruchomości. Pomysłem, na który można zwrócić uwagę jest zakup mieszkań w miejscowościach opuszczonych przez wojsko. W Polsce znajduje się kilkadziesiąt miejscowości, w których stacjonowały oddziały…




strefy_nieruchomosci_poznan

Zmiana sposobu użytkowania części Parku Magazynowego na cele produkcyjno-usługowe, a pozwolenia środowiskowe.

Rok 2017 przyniesie ze sobą wzrost podaży nowych powierzchni magazynowych. Prognozuje się, że będzie on prawie w całości zrównoważony popytem. Zauważalny jest też wzrost popytu na powierzchnie dotychczas magazynowe, które będą przekwalifikowywane na produkcyjno-usługowe. Wynika to z napływu inwestorów zainteresowanych nie tylko samym magazynowaniem i logistyką, ale również chcących przepakowywać, konfekcjonować, składać lub nawet produkować…




Maraton Gardens - Kopia

Nie chcesz żeby zalał Cię sąsiad, zamieszkaj na ostatnim piętrze!

Osoby mieszkające w budynkach wielorodzinnych dobrze wiedzą jak wygląda życie „ze wspólną klatką schodową”. Zapewne część z nich zdążyła także się przekonać jakie szkody może wywołać zalanie mieszkania przez sąsiada „z góry”. Ogromny bałagan, koszty odnowienia pomieszczeń i wymiany zniszczonych sprzętów oraz mebli znajdujących się w lokalu to przykłady strat, na jakie narażony jest każdy…




Rośnie rynek luksusowych mieszkań w Polsce

Wartość rynku luksusowych apartamentów i rezydencji w Polsce wynosi 1,2 mld zł. Z prognoz KPMG wynika, że do 2020 r. jego wartość wzrośnie o 22 proc. Najdroższy apartament w Polsce kosztuje 5 mln euro i znajduje się w Krakowie. Najdroższy w Europie jest w Monako, a kosztuje 300 mln euro. Z badań konsumenckich wynika, że…




bobrowiecka8 - Kopia

Kompleksowo na Bobrowieckiej

W stolicy coraz trudniej o atrakcyjną lokalizację pod budowę nowych inwestycji. Deweloperzy praktycznie cały czas monitorują rynek nieruchomości w poszukiwaniu terenów, na których mogą powstać nowe projekty. Niektóre firmy starają się iść o krok dalej i, gdy tylko znajdą odpowiedni teren, budują całe kompleksy biurowo-mieszkalne, tworząc miejsca o charakterze małych dzielnic. Przykładem jest Kompleks Bobrowiecka…




Sytuacja na rynku nieruchomości nadal będzie stabilna

W 2017 roku eksperci oczekują nieznacznego zwiększenia sprzedaży nowych mieszkań, bez wzrostu ich cen. Podwyższenie wkładu własnego też nie powinno być odczuwalne. Wciąż będzie rosła ilość zakupów inwestycyjnych za gotówkę, do których „zachęca” Polaków m.in. mniejsza opłacalność lokat bankowych oraz tzw. ustawa rolna. Zrównoważone ceny lokali mają się utrzymywać jako kontynuacja trendu ostatnich lat. Zdaniem…




Nowe stacje metra po wschodniej stronie Wisły – łatwiejsza komunikacja z centrum miasta

Rozbudowa II linii metra w Warszawie nabiera realnego kształtu. Jak wiadomo, trwa rozbudowa zarówno po stronie zachodniej (3 stacje:  Płocka, Młynów i Księcia Janusza), jak i po stronie wschodniej (także 3 stacje: Szwedzka, Targówek i Trocka). Jeżeli nie zajdą nieprzewidywane okoliczności, cała inwestycja powinna być ukończona w 2019 r. Już teraz jednak podejmowane są decyzje…




strefy_nieruchomosci_p_l_rynek_pierwotny1

Czy w Polsce ciągle potrzeba nowych mieszkań?

W komentarzach dotyczących perspektyw rynku mieszkaniowego często zwraca się uwagę na dane opisujące deficyty ilościowe zasobu mieszkaniowego. Systematyczny rozwój budownictwa mieszkaniowego sprawił, iż opisujące go wskaźniki uległy w ostatnich latach zdecydowanej poprawie. Tymczasem nie powinniśmy zapominać o tym, iż dane ilościowe pomijają fakt, iż dysponowanie samodzielnym lokalem mieszkalnym nie zawsze równoznaczne jest z zadawalającym zaspokojeniem…




Pierwotny rynek mieszkaniowy w 2017 r.

Jak będzie wyglądała najbliższa przyszłość pierwotnego rynku mieszkaniowego? Czy powinniśmy spodziewać się zmian na lepsze? Jak zachowają się deweloperzy? W jakim kierunku będą zmierzać ceny i czy nieruchomości wciąż pozwolą zarobić?   Każdy trend się kiedyś kończy. Po dwóch rekordowych latach pod względem sprzedaży trudno oczekiwać dalszego wzrostu. Tym bardziej, że rosną wymogi związane z…




Nowe drogi rowerowe – ekologiczny aspekt rynku mieszkaniowego

W minionym tygodniu ogłoszono plany rozbudowy metropolitalnych tras rowerowych wokół Warszawy. Kosztem 340 mln zł przeprowadzone zostaną remonty i budowy blisko 330 km szlaków dla rowerzystów. Sieć dróg rowerowych metropolii warszawskiej utworzy korytarze transportowe zintegrowane z różnymi rodzajami transportu publicznego. Będzie to doskonała alternatywa dla mieszkańców codziennie dojeżdżających do pracy samochodem. Na liście projektów przewidzianych…




Rozbudowa metra – wzrost popularności Bemowa

Plany Urzędu Miasta wskazują 2023 r. jako termin realizacji ostatniego, zachodniego odcinka II linii metra. Odcinek ten ma przebiegać od Powstańców Śląskich przez Chrzanów, w kierunku Połczyńskiej. Fakt, że w końcu grudnia br. wpłynęło do Metra Warszawskiego 7 ofert na przygotowanie koncepcji architektoniczno-budowlanej tej inwestycji zwiększa prawdopodobieństwo dotrzymania zakładanego harmonogramu. Zgodnie z planem, w 2019…




Święta i Sylwester nad morzem

Coraz więcej naszych rodaków wyjeżdża na urlop w okresie świąt Bożego Narodzenia. Rosnącym zainteresowaniem cieszy się polskie morze, które przyciąga brakiem tłumów oraz bogatą ofertą miejsc wypoczynkowych. W tym roku święta Bożego Narodzenia wypadają raczej niekorzystnie dla tych, którzy marzyli o dłuższym odpoczynku. Nie mniej jednak wiele rodzin planuje gwiazdkowe wyjazdy połączone z przywitaniem nowego…




Września – niepozorne miasteczko w okolicach Poznania

Września to miasto w województwie wielkopolskim położne około 50 km na wschód od Poznania. Stanowi ważny węzeł komunikacji drogowej i kolejowej. W tym liczącym około 30 tys. mieszkańców mieście od kilku lat prężnie rozwija się przemysł, dzięki czemu jest to jeden z najważniejszych ośrodków gospodarczych Wielkopolski. Września jest miastem o bardzo bogatej historii. Szczególnie istotnym…



Szczecin – blisko morza, a jednak daleko

Szczecin to miasto na prawach powiatu, będące stolicą województwa zachodniopomorskiego. Pod względem powierzchni jest to trzecie największe miasto w Polsce (ponad 300 km2). Jednak niemal ¼ jego powierzchni to grunty pod wodami, w szczególności pod Jeziorem Dąbie, które w całości leży w granicach miasta. Dlatego pod względem liczby ludności, która wynosi niewiele ponad 405 tys….




Jaki będzie rynek mieszkaniowy w 2017 r.

Jaki będzie pierwotny rynek mieszkaniowy w nadchodzącym roku? Sądząc po ilości wydanych pozwoleń na nowe budowy i słabnącym złotym, będzie rosła podaż i popyt. Więcej na ten temat w materiale wideo, przygotowanym przez MarketNews24.




Dom do wynajęcia

Polska jest krajem, w którym dominuje przekonanie, że „mieszkać powinno się na swoim”. Dlatego też większość ludzi bierze kredyty na kilkadziesiąt lat, żeby kupić wymarzone mieszkanie lub dom. Wynajem traktowany jest jako coś przejściowego, chociaż ostatnio staje się coraz popularniejszy. Oferta rynku najmu mieszkań jest bardzo bogata, szczególnie jeśli chodzi lokale dwupokojowe i kawalerki. O…




Krótkoterminowy wynajem mieszkania może dać większy zysk

Krótkoterminowy wynajem mieszkania może dać znacznie większe zyski niż roczna umowa. Jednak i ryzyko jest większe. Po pięciu dniach wynajmu można już mieć zyski takie, jak po miesiącu wynajmowania mieszkania, w rozmowie z MarketNews24 mówi o tym Jarosław M.Skoczeń z Grupy Emmerson S.A.




Miasto pierników i Kopernika

Pierniki i Mikołaj Kopernik to dwa pierwsze skojarzenia z Toruniem. Niewiele miast, zwłaszcza tych średnich i mniejszych, ma tak jednoznaczne elementy rozpoznawcze wskazywane jednomyślnie przez większość Polaków. Toruń to jednak nie tylko pyszne ciastka i przewrót kopernikański. Toruń jest miastem w województwie kujawsko-pomorskim. Warto wspomnieć, że jest to jedno z najstarszych polskich miast. W mieście…




Ceny mieszkań wzrosły o 4 proc.

W 2016 r. ceny mieszkań na rynku pierwotnym wzrosły o 4 proc. Jednak w dobrych lokalizacjach wzrosty były wyższe. Przykładem szybkiego wzrostu popytu na rynku nieruchomości są cztery dzielnice Warszawy, a więcej na ten temat w materiale wideo.




Mieszkania coraz chętniej kupujemy za gotówkę, kredyty w odwrocie

W 2016 r. na rynku pierwotnym coraz więcej mieszkań kupowano za gotówkę. Ceny wahały się, ale w niewielkim stopniu. Podobnie będzie w roku przyszłym. Więcej na ten temat w materiale wideo przygotowanym przez MarketNews24.




Kupić i szybko zamieszkać

Kupno mieszkania na rynku pierwotnym wiąże się z wieloma dylematami. I nie chodzi tylko o wybór odpowiedniego lokum. Trzeba też zastanowić się chociażby nad sfinansowaniem inwestycji, czy wykończeniem mieszkania. Wiele osób stara się odłożyć pewną sumę przed zakupem lokalu od dewelopera, właśnie po to by móc go wykończyć. Często jednak ta kwota okazuje się zbyt…




Ceny powierzchni handlowo-usługowych

Ceny za powierzchnie handlowo-usługowe w nowych inwestycjach deweloperskich na terenie największych polskich miast zaczynają się od 6,5-7 tys. zł za m kw. Za najlepsze lokalizacje w Warszawie trzeba zapłacić nawet 20 tys. zł za m kw. Więcej na ten temat w materiale video.  




Lublin – co znajdziemy na rynku nieruchomości

Lublin jest największym miastem po prawej stronie Wisły, nazywany jest stolicą wschodniej Polski. Miasto stanowi centrum województwa lubelskiego i pełni rolę administracyjnego, gospodarczego i kulturalnego centrum regionu. Wielowiekowa historia miasta, jego położenie geograficzne sprawiają, że jest to jedno z ładniejszych polskich miast. W Lublinie mieszka około 350 tys. osób. W rankingu największych polskich miast zajmuje…




Mieszkanie może stracić 2-krotnie na wartości rynkowej

Prawie połowa kupujących mieszkania na rynku wtórnym płaci gotówką, a pozostali biorą kredyt na taką inwestycję. Z tego powodu sprzedających mieszkanie może spotkać bardzo przykra niespodzianka. – Może się okazać, że mieszkanie traci połowę swej wartości – mówi w rozmowie z MarketNews24 Maria Musiałek, prawnik i ekspert z Grupy Emmerson SA. Dlaczego tak się dzieje?…




Ile jest warte mieszkanie spółdzielcze? Stan prawny gruntów zmienia bardzo wiele

Cena za jaką można kupić bądź sprzedać podobne mieszkanie spółdzielcze może się bardzo różnić. Przyczyną jest stan prawny mieszkania. Nie wiadomo czy spółdzielnia mieszkaniowa zadbała  o rozwiązanie, które jest najlepsze dla spółdzielców. Która forma prawna jest lepsza, a z którą związane są zagrożenia? Co jest najważniejsze? O tym w rozmowie z MarketNews24 opowiada prawnik Maria…




Mieszkania bez barier

Dawno temu ludzie borykający się z różnego rodzaju niepełnosprawnościami byli spychani na margines życia społecznego. Ostatnie lata pokazują, że takie osoby są coraz bardziej doceniane, m.in. na rynku pracy, gdzie nie są z góry skreślane. Nawet wręcz przeciwnie –  jako pracownicy przynoszą firmie wiele korzyści. Skoro osoby niepełnosprawne są coraz bardziej aktywne, muszą mieć swobodę…




Ekologia wkracza na osiedla

Dotychczas o budownictwie ekologicznym mówiło się głównie w kontekście domów jednorodzinnych lub biurowców. Zwłaszcza, jeżeli chodzi o te ostatnie, przyznawanie różnego rodzaju certyfikatów świadczących o wykorzystaniu ekologicznych rozwiązań stało się już normą. W Polsce najbardziej popularnym certyfikatem jest stworzony w Wielkiej Brytanii BREEAM. Drugim amerykański LEED. Oba opierają się na wymaganiach dotyczących efektywności energetycznej oraz…




Jak wygląda rynek nieruchomości w mniejszych miastach wojewódzkich?

Miasta wojewódzkie utożsamiane są z wielkimi okręgami miejskimi, takimi jak Warszawa, Kraków, Łódź czy Wrocław. Tymczasem liczba mieszkańców stolic niektórych województw nie przekracza 200 tys. osób. Mimo dużej roli jaką odgrywają w swoim regionie, na tle innych miast takie ośrodki często są pomijane. Teoretycznie im mniejsze województwo, tym mniejsza jego stolica. Regułę tą potwierdza województwo…




Wyższy wkład własny od przyszłego roku

Mamy jeszcze półtora miesiąca, żeby kupić mieszkanie na starych zasadach. Ciągle przy kredytach hipotecznych obowiązuje 15 proc. wkład własny. Od początki 2017 roku wkład własny podskoczyć ma do 20 proc. Więcej w materiale wideo.




Prawie jak w piwnicy

Kondygnacje podziemne budynków praktycznie zawsze przeznaczane są na komórki lokatorskie czy miejsca postojowe. W atrakcyjnych lokalizacjach w zabytkowych piwnicach znajdują się klimatyczne kawiarnie czy małe sklepiki. Kiepskie oświetlenie, wilgoć, konieczność odpowiedniej wentylacji zupełnie nie sprzyja funkcji mieszkalnej. Piętro to jeden z najistotniejszych czynników wpływających na zakup mieszkania. Są osoby, które preferują ostatnie kondygnacje lub cenią…




Wyścig deweloperów o pozyskanie klientów

Deweloperzy budują rekordowe ilości mieszkań, a tak duża podaż powoduje, że prześcigają się w promocyjnych ofertach. Rynek pierwotny stał się atrakcyjniejszy od rynku wtórnego dla chcących kupić własne mieszkanie. Przykładem takich promocji jest wykończenie mieszkania „pod klucz”, co w najtańszej wersji kosztuje 500 zł za m kw, a także inteligentny system zarządzania mieszkaniem za pomocą…




Mieszkania dobrze skomunikowane

Jak wiadomo na atrakcyjność nieruchomości wpływa przede wszystkim jej lokalizacja. Wyraża się ona nie tylko w otoczeniu, ale także dobrym skomunikowaniu miejsca zamieszkania z innymi interesującymi nas miejscami w mieście, a także poza nim. Osoby zamierzające kupić mieszkanie z reguły wstępnie wybierają wymarzoną lokalizację, w której chcieliby zamieszkać. Kiedy jednak przychodzi czas na poważne decyzje…




Zakup niedokończonego domu

Własny dom to marzenie wielu rodzin. Własny, czyli najlepiej zaprojektowany i postawiony od zera, w wymarzonym miejscu, według własnego pomysłu. Realizacja takiego projektu, choć trwa znacznie dłużej niż wybór i kupno już wybudowanego obiektu, przynosi dużą satysfakcję. Niestety, nie zawsze udaje się wybudować wymarzony dom na własną rękę. Budowa domu to ogromne przedsięwzięcie. Już sam…




Co się bardziej opłaca, kupić czy wynająć mieszkanie

Statystyczny Polak przeprowadza się co 15 lat, gdy Amerykanin robi to trzy razy częściej. Wybór kupić czy wynająć mieszkanie powinien być związany z przewidywaniami co do własnej kariery zawodowej. Polacy bardzo chętnie kupują mieszkania. Zdecydowanie chętniej niż mieszkańcy Europy Zachodniej, którzy preferują wynajem. Ze względu na poziom dochodów właścicielami stajemy się po 20-30 latach spłaty…




Woda na dachu?

Podstawową rolą dachu jest ochroną domu i jego mieszkańców przed wpływem czynników atmosferycznych. W tym kontekście powinien on m.in. skutecznie zabezpieczać budynek przed skutkami opadów deszczu. Mało kto wyobraża sobie zatem celowe gromadzenie wody na dachu, a wręcz działanie takie zostanie uznane za ryzykowne. Tymczasem takie rozwiązania mają swoje zalety.  Wraz z rozwojem miast coraz…




Gdzie podwyżki czynszu za mieszkanie są największe

Czynsz za mieszkania komunalne wzrósł najbardziej, bo o 75 proc. Przy porównywalnym standardzie nie powinno dziwić, że czynsz w mieszkaniach komunalnych jest wyższy niż w spółdzielczych i własnościowych, bo lokatorzy nie zainwestowali swoich pieniędzy w budowę mieszkania. Co ma szczególny wpływ na różnice w czynszach? To, że część lokatorów ich nie płaci, a pozostali są…




Zniesienie limitów wielkości mieszkań

W studiu Polska 24 propozycję zniesienia ograniczeń dotyczących wielkości mieszkań w rozmowie z Darią Pacańską komentowali Katarzyna Bogusz Przybylska oraz Jarosław Skoczeń.




Mieszkania dwupokojowe dobre na start i inwestycyjnie

Mieszkania dwupokojowe są jednymi z najczęściej poszukiwanych nieruchomości na rynku. Klienci biur pośrednictwa doceniają funkcjonalność popularnych „dwójek”, zauważają to również inwestorzy, którzy bardzo chętnie kupują tego typu mieszkania pod wynajem. Mieszkania dwupokojowe o pow. 40-50 m kw. cieszą się zainteresowaniem głównie w dużych miastach, gdzie stanowią największy procent wszystkich transakcji. Dla singla i młodej rodziny…




Wysoka cena za ciepło w mieszkaniu

Polski klimat jest dość wymagający. Przez około pół roku temperatury są stosunkowo niskie i konieczne jest ogrzewanie mieszkań. Teoretycznie sezon grzewczy w Polsce trwa cały rok. Oznacza to, że kaloryfery mogą grzać nawet w lipcu, jeśli mieszkańcy tylko zgłoszą taką potrzebę. W praktyce, okres grzewczy zaczyna się na przełomie września i października, a kończy w…




Eksmisja niepłacących lokatorów będzie szybsza w programie Mieszkanie +

W rządowym programie Mieszkanie + obowiązywać będą ostrzejsze zasady wynajmowania mieszkań niż to jest obecnie na rynku. Umowy będą zawierane na okres 1-5 lat. Trzeba będzie przedstawić zaświadczenie o dochodach wystarczających na opłacenie czynszu. Eksmisja niepłacących lokatorów będzie możliwa bez zapewnienia lokalu socjalnego. O zasadach tych w rozmowie z MarketNews24 mówi Jarosław M.Skoczeń z Grupy…




Tsunami na rynkach, ale złoty stabilny

Donald Trump zdobył ponad 270 głosów elektorskich, co oznacza, że powinien zostać prezydentem USA. Jednak już w nocy rosnące szanse na zwycięstwo kandydata Republikanów powodowały spadki na giełdach w okolicach 5 proc., osłabienie meksykańskiego peso o ponad 10 proc. i ogólne obniżenie wartości dolara amerykańskiego. W tym kontekście bardzo stabilnie zachowuje się złoty. Po godzinie…




Dom z dużym garażem

Jak wiadomo przemysł samochodowy bardzo się rozwinął na przestrzeni ostatnich kilkunastu lat. Obecnie samochody są dostępne dla każdego. Co więcej, wiele rodzin posiada dwa, a nawet trzy samochody. Zaparkowanie takiej liczby aut staje się problematyczne, nawet dla rodzin mieszkających w domu. Przeciętny dom jednorodzinny posiada bowiem tylko jedno miejsce w garażu, a pozostałe samochody mogą…




Kupić czy wynająć – oto jest pytanie

Czy lepiej kupić mieszkanie na własność czy wynająć? Które rozwiązanie jest korzystniejsze? Czy rata będzie niższa od czynszu? Jakie są zalety i wady poszczególnych opcji?   Nie ma jednej słusznej odpowiedzi. Każdy musi sobie odpowiedzieć sam na te pytania w zależności od oferty na rynku na którym szukamy nieruchomości, sytuacji finansowej i rodzinnej, planów na…




Jak ustalić cenę za własne mieszkanie

Duża różnica między oczekiwaną ceną za własne mieszkanie i ceną transakcyjną wynika z tego, że wraz z mieszkaniem próbujemy sprzedać własne wspomnienia. – Z tego powodu przeżywamy rozczarowania, właściciele tracą czas i energię – mówi Maria Musiałek z Grupy Emmerson SA.