Aglomeracja Śląska – duży potencjał dla deweloperów

Miasta Aglomeracji Śląskiej stanowią niebagatelny potencjał demograficzny i ekonomiczny.  19 miast wchodzących w skład tzw. konurbacji górnośląskiej (od największych pod względem liczby ludności: Katowice, Sosnowiec, Gliwice, Zabrze, Bytom, Ruda Śląska, Tychy, Dąbrowa Górnicza, Chorzów, Jaworzno, Mysłowice, Siemianowice Śląskie, Tarnowskie Góry, Piekary Śląskie, Będzin, Świętochłowice, Knurów, Mikołów, Czeladź) zamieszkuje łącznie ponad 2,1 mln ludności. Co ciekawe, deweloperzy mieszkaniowi do tej pory zdawali się dostrzegać jedynie potencjał stolicy – Katowic i tam lokowali projekty mieszkaniowe. Obecnie jesteśmy świadkami coraz częstszego pojawiania się inwestycji mieszkaniowych w pozostałych miastach tworzących aglomerację.

Poszukujący nowych mieszkań największy wybór poza wspomnianymi Katowicami mają na terenie Tychów, Dąbrowy Górniczej, Sosnowca, Rudy Śląskiej oraz Zabrza. Poniższy wykres dobitnie świadczy o przewadze rynku katowickiego nad pozostałymi miastami wchodzącymi w skład aglomeracji.

aglomeracja śląska

O ile na rynku pierwotnym Katowic dominują duże osiedla, to w pozostałych miastach większe projekty należą do rzadkości. Najczęstszymi realizacjami firm deweloperskich są niewielkie budynki wielorodzinne, lub domy w zabudowie szeregowej.

Jak podkreśla Agata Polińska z serwisu Otodom.pl, w najbliższej przyszłości czołowe miasta wchodzące w skład Aglomeracji Śląskiej czeka pozytywny okres zwiększonej aktywności firm deweloperskich. Rozwój gospodarczy, inwestycje przemysłowe oraz duży potencjał demograficzny regionu sprawiają, że coraz częściej słychać o zainteresowaniu czołowych firm deweloperskich takimi miastami, jak Sosnowiec, czy Gliwice (ostatni przykład inwestycji spółki Murapol, która kupiła grunty w tych miastach). Tak więc klienci poszukujący mieszkań nie będą już skazani na starsze i mniej komfortowe mieszkania w starych, nierzadko zaniedbanych budynkach. Do tej pory niejako byli zmuszani sytuacją do zawężania obszaru poszukiwań do rynku katowickiego, teraz się to zmieni.

Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl

Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.