Kraków – najpopularniejsze dzielnice

Kraków jest drugim największym rynkiem nieruchomości w Polsce. Potwierdzają to ostatnie dane Głównego Urzędu Statystycznego, z których wynika, że w Stolicy Małopolski od stycznia do lipca br. oddano do użytkowania 6025 lokali mieszkalnych. Pierwsze miejsce zajęła Warszawa z wynikiem 8468 mieszkań.

Jeżeli chodzi o popularność dzielnic to Nowa Huta i Stare Miasto cieszą się największym zainteresowaniem wśród poszukujących mieszkań do zakupu na krakowskim rynku nieruchomości – wynika z ostatnich danych serwisu Otodom.pl.

Kraków, dzielnice

- Te dzielnice różnią się pod wieloma względami, przez co trafiają do określonych grup nabywców – ocenia Justyna Białowąs, Dyrektor Oddziału Emmerson Lumico w Krakowie. – Nowa Huta jest dzielnicą, w której ceny mieszkań są najniższe, przez co trafiają do większej liczby zainteresowanych. Stare Miasto jest jedną z najbardziej prestiżowych dzielnic, gdzie zabytkowa zabudowa przyciąga entuzjastów. Dodatkowo niewielka podaż mieszkań na Starym Mieście określa odpowiednią wysokość ceny metra, jednak nie odstrasza to zainteresowanych przed zakupem mieszkań w okolicy – podsumowuje Justyna Białowąs z Emmerson Lumico.

Stare Miasto przoduje również w zapytaniach dotyczących wynajmu mieszkań w serwisie Otodom.pl.

kraków,dzielnice,wynajem

Mieszkania na Starym Mieście są bardzo atrakcyjne dla potencjalnych najemców. Centralna lokalizacja, znakomita komunikacja z innymi dzielnicami Krakowa oraz dostęp do infrastruktury usługowej sprawiają, że rośnie zainteresowanie wynajmem w tej części miasta.

 Jak zauważa Michał Malina, Doradca Klienta ds. Nieruchomości z Emmerson Lumico, jest to dobry prognostyk dla osób, które chcą kupić mieszkanie z przeznaczeniem na wynajem na Starym Mieście. – Z punktu widzenia właścicieli mieszkań, wynajem lokali w tej części Krakowa jest zawsze opłacalny. Dotyczy to zarówno wynajmu na dłuższy okres, jak i krótkoterminowego, dla turystów. W każdym z tych wariantów właściciel otrzyma satysfakcjonującą stopę zwrotu. Z moich obserwacji najbardziej opłacalne są mniejsze mieszkania dwupokojowe, na które najłatwiej znaleźć najemców – twierdzi Michał Malina, podając przykład mieszkania w odrestaurowanej kamienicy z początku XX wieku.

mieszkanie_krakow

2-pokojowe mieszkanie o pow. niespełna 40 m kw. na poddaszu zabytkowej kamienicy znajduje się w znakomitym punkcie Starego Miasta. Z okien wyłania się unikalny, centralny widok na Zamek Królewski na Wawelu. Mieszkanie jest częścią nadbudowy, którą inwestor zrealizował łącznie z wykonaniem nowej konstrukcji dachu. Samo mieszkanie jest w stanie deweloperskim i oferuje duże możliwości aranżacyjne – podsumowuje doradca specjalizujący się w nieruchomościach w tej części Krakowa.

Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl

Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.