Tagi: ceny mieszkań

Czy załamanie cen może się powtórzyć na rynku mieszkaniowym

Średnie oferowane ceny m kw. mieszkań na rynku pierwotnym w największych miastach Polski były rekordowe w 2007 r. Po hossie zaczął się spadek w następnym roku. Teraz budowana jest rekordowa liczba mieszkań, czy dojdzie ponownie do głębokiej korekty cenowej? Wzrosty cen są bardzo małe, tylko przy wyjątkowo dobrych lokalizacjach te wzrosty są większe, a sytuacja…




Maraton Gardens - Kopia

Ceny mieszkań trzymają się mocno, ale poniżej rekordów

Ceny mieszkań w Warszawie trzymają się mocno, choć jednocześnie są dalekie od rekordowych poziomów sprzed 7-8 lat. Bardzo wiele zależy od lokalizacji. Co najmniej cztery dzielnice Warszawy są szczególnie atrakcyjne ze względu na rosnące ceny mieszkań na rynku wtórnym. Więcej na ten temat w materiale wideo.




Ceny mieszkań wzrosły o 4 proc.

W 2016 r. ceny mieszkań na rynku pierwotnym wzrosły o 4 proc. Jednak w dobrych lokalizacjach wzrosty były wyższe. Przykładem szybkiego wzrostu popytu na rynku nieruchomości są cztery dzielnice Warszawy, a więcej na ten temat w materiale wideo.




Ceny mieszkań spadają, deweloperzy sprzedają coraz więcej

Czy wyśmienite wyniki sprzedażowe ogłaszane przez deweloperów przekładają się na rosnące ceny? Otóż niekoniecznie. Dane zbierane z rynku wskazują, iż w II kw. br. na większości najbardziej dynamicznych rynków pierwotnych poziomy średniej ceny pozostały stabilne.   Znalazł się jednak wyjątek. Na najdroższym i największym rynku pierwotnym, czyli w Warszawie, odnotowano spadek średniej ceny o 2,6%…




Polska powinna awansować, gdyby decydowały ceny mieszkań

Gdyby o wynikach meczów podczas Euro 2016 miały przesądzać ceny mieszkań, to Polska powinna osiągnąć więcej. Maria Musiałek, ekspert z Grupy Emmerson, zajmującej się rynkiem nieruchomości, porównywała w rozmowie z MarketNews24 ceny mieszkań za m kw w stolicach tych państw, które brały udział w ćwierćfinałach. W Warszawie ceny są wyższe niż w stolicy Portugalii, a…




W Poznaniu dominują transakcje na pierwotnym rynku mieszkań

W Poznaniu dominują transakcje mieszkaniowe przeprowadzane na rynku pierwotnym. Różnice w cenach są niemal dwukrotne. Ceny na rynku pierwotnym wahają się w granicach 6 500 – 12 000 zł za m kw. – Klienci wolą rynek pierwotny, bo ten zapewnia wyższą stopę zwrotu z inwestycji – mówi w rozmowie z MarketNews24 Sylwia Komorowska, dyr. oddziału…




Wrocław: najbardziej poszukiwane są mieszkania 2 i 3 pokojowe

Wzrosty cen mieszkań we Wrocławiu wyhamowały. Bardzo popularna na rynku nieruchomości stała się dzielnica Krzyki. Ceny na rynku pierwotnym wzrosły w ciągu roku nie więcej niż o 200-300 zł za m kw. Wzrost cen we Wrocławiu praktycznie wyhamował i taka tendencja powinna się utrzymać. Wiele osób poszukuje mieszkania na Starym Mieście. Zarówno na rynku wtórnym,…




Podsumowanie 2015 r. na rynku nieruchomości

Wprawdzie 2015 r. jeszcze nie dobiegł końca, ale już można pokusić się o pierwsze podsumowania. Przypomnijmy sobie, co wydarzyło się w tym czasie na rynku nieruchomości. Od stycznia obowiązywał już obowiązkowy wkład własny w wysokości 10%. Wbrew początkowym obawom wymóg ten nie wpłynął znacząco na obniżenie popytu. Klienci masowo odwiedzali biura sprzedaży deweloperów. Dzięki temu…




Czy deweloperzy podnoszą ceny

Zainteresowanie zakupem nowych mieszkań jest w tym roku wyjątkowo duże, a oferta deweloperska coraz szersza. Czy ceny budowanych mieszkań pozostają stabilne? Portal nieruchomości dompress.pl prezentuje wyniki sondy przeprowadzonej wśród deweloperów      Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp Zmiany cen mieszkań spowodowane są głównie ruchami poziomu kosztów budowy, zakupu działek, jak również zmianą struktury oferty, np….




Drogie wyjątki w tanich lokalizacjach

Szukając mieszkania, kierujemy się naszymi potrzebami, które są różne dla każdego człowieka, jednak to co łączy wszystkich nabywców to ograniczony budżet. Jest to kwota, za którą chcielibyśmy otrzymać jak najbardziej dopasowane do nas lokum w zakładanej granicy cenowej. Ograniczenie cenowe jakie narzucają sobie nabywcy mieszkań często definiuje lokalizację. Poszukując mieszkania, nie trzeba być specjalistą na…




Średnie ceny mieszkań w III kwartale

Trzeci kwartał przyniósł niewielkie wahania cen mieszkań z rynku pierwotnego w największych miastach w Polsce względem analogicznego okresu poprzedniego roku. Czy w najbliższych latach możemy doczekać się znaczących zmian cen na rynku nieruchomości? Wśród największych miast tylko Kraków i Poznań odnotowały spadek średnich cen na rynku pierwotnym. Reszta miast odnotowała mniejszy lub większy wzrost wartości…




Ceny nowych mieszkań po I półroczu 2015 r. Gdańsk wyprzedził Wrocław.

Czy w dalszym ciągu mamy do czynienia ze stabilizacją cenową? A może ceny już zaczęły się zmieniać? W których miastach rosną, a gdzie doszło do obniżek? Sprawdźmy, jak przez pierwsze sześć miesięcy br. zmieniły się ceny na rynku pierwotnym. W trakcie pierwszej połowy 2015 r. wahania poziomu średniej ceny mieszkań oferowanych przez deweloperów przebiegały w…




GUS poinformuje o zmianach cen nieruchomości

Prezydent podpisał nowelizację ustawy o gospodarce nieruchomościami. Dzięki temu GUS rozpocznie publikację wskaźników zmian cen nieruchomości. Tworzysz ciekawe teksty lub zdjęcia z całego świata? Prześlij do nas, opublikujemy je. Zainteresowanych prosimy o kontakt na adres: blog@strefynieruchomosci.pl Ceny nieruchomości są niezwykle istotne nie tylko dla osób związanych z branżą, ale także dla całej gospodarki. Nie dziwi…




Europejski rynek mieszkaniowy w coraz lepszej kondycji

Dane zebrane przez portal Global Property Guide dotyczące zmian cen nieruchomości w ostatnim kwartale 2014 r. przedstawiają optymistyczny obraz rynku nieruchomości mieszkaniowych w Europie. Na naszym kontynencie wzrost cen zauważalnie przyspieszył, czego nie można powiedzieć o innych regionach. Autorzy rankingu zwracają uwagę, iż wśród pięciu najsilniejszych rynków mieszkaniowych aż trzy z nich znajdują się w…




Na Mokotowie apartamenty rosną w siłę

Mokotów jest uznawany za jedną z najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy. Jest to też zasługa inwestycji z górnej półki cenowej, które coraz częściej pojawiają się w tej części stolicy. Dużą zaletą Mokotowa jest niewątpliwie dogodna komunikacja oraz bliskość do centrum. Jeżeli by do tego dołożyć dużą ilość zielonych terenów to mamy gotowy przepis na idealną dzielnicę….




Kraków

Pracuję w Krakowie, mieszkam w… Katowicach

            Stopa bezrobocia w Krakowie jest jedną z najniższych w kraju. Miasto dynamicznie się rozwija i stale powstają nowe miejsca pracy. Z kolei sytuacja na rynku pracy w Katowicach wygląda zdecydowanie gorzej. Niektórzy mieszkańcy Katowic decydują się na podjęcie pracy w oddalonym o około 80 km Krakowie. Za takim rozwiązaniem przemawia nie tylko atrakcyjniejszy rynek…




brzeska

Serce Warszawy bije po prawej stronie

Z pięknego mieszkania w starej 100- letniej kamienicy w parę minut metrem lub kilkanaście na piechotę, możemy dostać się do centrum Warszawy. Warszawska Praga wielkimi krokami przybliża się do centrum miasta. Praga Północ jest dzielnicą, która mimo swej przebogatej historii, nie cieszyła się wielką popularnością wśród mieszkańców stolicy. Wizerunek dzielnicy na przestrzeni lat jednak znacząco…




strefy_nieruchomosci_p_l_rynek_pierwotny1

Jak zmieniły się ceny nowych mieszkań w minionym roku

W 2015 r. kolejne tysiące osób zmieni swoje mieszkania. Część z nich zdecyduje się na wybór mieszkania od dewelopera, stając się jego pierwszymi lokatorami. Osoby takie z pewnością bacznie obserwują trendy cenowe. Gdzie ceny w ubiegłym roku wzrosły, a gdzie poszukujący lokali na rynku pierwotnym mają szansę zapłacić mniej niż 12 miesięcy wcześniej? Sytuacja okazuje…




IMG_5180

Mieszkanie w Trójmieście za mniej niż 200 tys. zł?

Przyjrzeliśmy się już dokładnie ofercie mieszkaniowej we Wrocławiu, Krakowie, Warszawie i Poznaniu. Tym razem pod lupę wzięliśmy mieszkania położone w Trójmieście. Postanowiliśmy sprawdzić, jakie mieszkania możemy kupić poniżej kwoty 200 tys. zł.          Analiza lokalnego rynku tanich mieszkań pokazała, że zarówno w Gdańsku, jak i w Gdyni, a nawet w Sopocie możliwe jest znalezienie mieszkania do…




zielona góra

Zielona Góra rośnie w siłę

Od 1 stycznia Zielona Góra stanie się szóstym pod względem powierzchni miastem w kraju, wyprzedzając m.in. Poznań i Gdańsk. Ponadto z dnia na dzień liczba mieszkańców wzrośnie z ok. 118 tys. do ok. 136 tys. Jak to możliwe? Otóż w tym dniu nastąpi formalne połączenie miasta i otaczającej go gminy. To dobry pretekst by przybliżyć…




Maraton Gardens Poznań

Najnowsze dane NBP o cenach mieszkań

W ostatnich dniach opublikowano kilka raportów o nieruchomościach. Jednym z nich jest  kwartalny raport NBP. Jak według danych zbieranych przez tą instytucję, kształtują się ceny mieszkań na rynku wtórnym? Wspomniane opracowanie nosi tytuł „Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w III kw. 2014 r.”. Jak możemy się…




strefy_nieruchomosci_nieruchomości

Jakie mieszkanie kupisz w stolicy dysponując budżetem 500 tys. zł

W poprzednim materiale przekonywaliśmy, iż można w Warszawie kupić dom w kwocie nieprzekraczającej 500 tys. zł. Jeśli dysponujemy taką kwotą to nie będziemy mieli absolutnie żadnego problemu z zakupem mieszkania. Większym wyzwaniem okaże się natomiast wybór tego odpowiedniego. W tej cenie oferowanych jest bowiem mnóstwo mieszkań. Oczywiście różnią się one lokalizacją, metrażem oraz standardem wyposażenia….




Maraton Gardens Poznań

Jak zmieniły się ceny mieszkań deweloperskich w III kw. 2014 r.

Czy oferta dostępna na największych pierwotnych rynkach mieszkaniowych okazała się tańsza niż w poprzednim kwartale? A może króluje na nich słowo stabilizacja? Tak naprawdę jedynie Warszawa okazała się tym rynkiem pierwotnym, na którym w III kw. 2014 r. nie doszło do zauważalnych zmian poziomu średniej ceny. Największe zmiany w minionym kwartale odnotowano w Gdańsku i…




strefy_nieruchomosci_praga

Praga Północ mocno w górę, Praga Południe wyraźnie tanieje – zmiany na cenowej mapie Warszawy

Podsumowanie III kw. 2014 r. na pierwotnym rynku warszawskim przynosi informację o stabilizacji cenowej w większości dzielnic. W ośmiu dzielnicach zmiana średniego poziomu cen nie przekroczyła 1%. Są jednak wyjątki. W których dzielnicach mieliśmy do czynienia z zauważalną zmianą tej wartości? Na uwagę zasługuje przed wszystkim sytuacja na Pradze Północ. Dzielnica ta zajmująca do tej…




strefy_nieruchomosci_Zamek_Piotr_Szymczak

Pod lupą – jak wygląda rynek nieruchomości mieszkaniowych w Gdańsku?

Gdańsk jest 6. miastem w Polsce pod względem liczby ludności. Według danych podawanych prze Główny Urząd Statystyczny, w stolicy województwa pomorskiego od lat 90. liczba ludności oscyluje wokół 460 tysięcy mieszkańców. Postanowiliśmy przeprowadzić krótki rekonesans struktury rynku nieruchomości w tym miejscu posiłkując się danymi własnymi i bazą ogłoszeń portalu. Na początku warto zauważyć, że rynek…




strefy_nieruchomosci_nieruchomości

Ceny mieszkań spadają, ale tylko w sześciu miastach

 Narodowy Bank Polski opublikował dane pokazujące, ile w trzecim kwartale 2013 r. wynosiły ceny mieszkań w 17 miastach. Expander zwraca uwagę, że wynika z nich, że w różnych częściach naszego kraju sytuacja jest skrajnie różna. Dla przykładu ceny nowych nieruchomości  w Katowicach i Wrocławiu wzrosły o ponad 7%. Tymczasem w Gdyni spadły o ponad 8%….




strefy_nieruchomosci_p_l_mieszkanie_zdj_Piotr_Szymczak

Mieszkanie po niemieckiej stronie

Mieszkanie 60-cio metrowe za cenę poniżej 1 500 zł za mkw., dodatkowo w dobrym stanie technicznym, niewymagającym remontu i bez obciążeń, czy to możliwe w dzisiejszych realiach rynkowych? Tak, jeśli kupisz mieszkanie w Niemczech, a konkretnie w miejscowościach znajdujących się na terenach przygranicznych. Po niemieckiej stronie granicy możemy kupić je co najmniej 1 000 zł taniej w przeliczeniu…




strefy_nieruchomosci_p_l_pieniadze

Ceny mieszkań na świecie – gdzie drożej, gdzie taniej?

Czy ceny mieszkań na świecie generalnie rosną czy spadają? Gdzie miały ostatnio miejsce najsilniejsze ich wzrosty, a gdzie w tym samym czasie doszło do silnej przeceny. Jak na tym tle wygląda sytuacja w naszym kraju?  Według danych opublikowanych niedawno przez Międzynarodowy  Fundusz Walutowy w 2013 r. w ujęciu globalnym dominował wzrostowy trend cen mieszkań. W…




strefy_nieruchomosci_p_l_pieniadze

Typowe ceny mieszkań deweloperskich

Osoby planujące kupno mieszkania z zainteresowaniem śledzą informacje o kształtowaniu się średniej ceny. Na tej podstawie mogą stwierdzić czy interesujący je lokal jest wyceniany powyżej tego poziomu oraz jakie są tendencje rynkowe. Jeszcze bardziej istotną dla nich informacją może okazać się wskazanie najbardziej typowego przedziału cenowego występującego na danym rynku. Najwyższą półkę cenową okupuje oczywiście…




strefy_nieruchomosci_rynek_pierwotny_blog

Drożej lub co najwyżej bez zmian. Ceny mieszkań na rynku pierwotnym po I kw. 2014 r.

Czy w porównaniu do końca 2013 r. ceny mieszkań oferowanych przez deweloperów uległy zauważalnej zmianie? Gdzie mieliśmy do czynienia ze wzrostem, a gdzie ze spadkiem średniej ceny? Postaramy się odpowiedzieć na te pytania. Dane zebrane na potrzeby cyklicznych raportów Działu Badań i Analiz firmy Emmerson Realty SA dotyczących pięciu najbardziej dynamicznych rynków pierwotnych wskazują, iż…




strefy_nieruchomosci_mdm_Piotr_Szymczak

Nowe, wyższe limity cenowe w MdM

Od 1 kwietnia w programie „Mieszkanie dla Młodych” obowiązują nowe limity cenowe. W większości przypadków są one wyższe niż w minionym kwartale. Gdzie doszło do największych zmian? Limit cenowy nie zmienił się w Gdańsku, tam nastąpi to w kolejnym kwartale. Dzięki temu na drugie miejsce wśród miast wojewódzkich z najwyższym limitem w MdM-ie awansował Poznań….




Deweloperskie dzielnice sypialnie

W każdym większym mieście znajdziemy dzielnice, rejony pełniące funkcję „sypialni”. Zwykle są to bardzo duże osiedla powstałe już jakiś czas temu. Z upływem czasu ewaluowały i chociaż zwykle nie straciły swego pierwotnego  charakteru można w nich dzisiaj łatwiej zaspokajać również inne potrzeby niż tylko mieszkaniowe. „Dawne” sypialnie, które przez lata zmieniały swoje oblicze wzbogacając się…




Granica administracyjna miasta – wyraźną granicą cenową na rynku mieszkaniowym

Życie w dużym mieście niesie ze sobą wiele korzyści. Wśród nich z pewnością można wymienić większy rynek pracy, wyższe zarobki czy łatwiejszy dostęp do szeroko rozumianych usług. Wielkie ośrodki miejskie są preferowaną lokalizacją mieszkaniową szerokiej grupy ludzi (szczególnie młodych osób). Z drugiej jednak strony istnieją indywidualne powody, dla których Polacy rezygnują z wielkomiejskiego życia, wśród nich…




Mieszkania z hossy wciąż na sprzedaż

W trakcie „boomu” na rynku nieruchomości inwestycje deweloperskie wyrastały w wielu miastach jak „grzyby po deszczu”. Za dynamiczną podażą podążał równie dynamiczny popyt napędzany przez szeroką dostępność tanich kredytów hipotecznych nierzadko zaciąganych we frankach szwajcarskich….




Cenowy ranking warszawskich dzielnic – które dzielnice awansowały, a które straciły w 2013 r.

Trudno spodziewać się spektakularnych zmian w rankingu cenowym. Charakter i specyfika poszczególnych dzielnic bardzo mocno determinuje ceny oferowanych na ich terenie mieszkań. Pomimo tego można wskazać dzielnice, które na przestrzeni 2013 r. zyskały i straciły w rankingu cenowym.  …




Wartość nabywcza dniówki Roberta Lewandowskiego na rynku nieruchomości

Kto jest najlepiej opłacanym polskim sportowcem? Od 4 stycznia br., dzięki podpisaniu kontraktu z Bayernem Monachium, miano to zagwarantował sobie Robert Lewandowski. Wprawdzie stanie się on zawodnikiem tego klubu dopiero po wygaśnięciu umowy z Borussią Dortmund, jednak warunki zawartej umowy już od wielu dni rozpalają wyobraźnie kibiców….




Czy górnik może mieszkać lepiej niż minister?

Wysokość płac jest jednym z czynników najmocniej wpływających na poziom cen mieszkań na lokalnym rynku. Ale zależność ta po pierwsze nie jest wprost proporcjonalna, a po drugie zniekształcana jest przez szereg innych czynników. W rezultacie na warunki mieszkaniowe, w jakich przychodzi nam żyć, wpływają nie tylko nasze zarobki. Często większą rolę odgrywa to, w jakiej…




Kosmiczne ceny mieszkań w stolicy aglomeracji – może satelickie miasta znajdą się w Twoim zasięgu?

Zamieszkiwanie w stolicy dynamicznie rozwijającej się aglomeracji niesie ze sobą wiele korzyści. Przede wszystkim łatwiej tu o pracę. Nie bez znaczenia pozostaje również dostępność bardzo dobrze rozwiniętej oferty edukacyjnej, rozrywkowej, kulturalnej, specjalistycznej opieki zdrowotnej, itd. Wiadomo jednak, iż nie ma sytuacji idealnych, dlatego też wiąże się ono również z kosztami. Jednym z bardziej odczuwalnych, szczególnie…




Ceny nowych mieszkań w III kw. 2013 r.

  W III kw. br. średnie ceny mieszkań oferowanych przez deweloperów na rynkach większości przeanalizowanych miast były wyższe niż trzy miesiące wcześniej, bądź utrzymały się na dotychczasowych poziomach. Na pewnych z nich ceny są już wyższe niż przed rokiem. Które to rynki i jakie poziomy cenowe obowiązują obecnie w poszczególnych miastach?…