Tagi: rynek nieruchomości

W nowy rok z nowymi inwestycjami

Czy w najbliższych miesiącach powinniśmy spodziewać się wysypu nowych inwestycji? A może deweloperzy przystopują z wprowadzaniem do sprzedaży kolejnych projektów? Sprawdzamy, jakie sygnały płyną z rynku po pierwszym miesiącu 2017 r.   Nie ma jeszcze danych statystycznych podsumowujących styczeń, ale obserwując rynek nie widać na nim absolutnie żadnego przestoju. Nowe inwestycje cały czas wprowadzane są…




Rośnie rynek luksusowych nieruchomości

Ekskluzywne mieszkania, podobnie jak inne dobra luksusowe, przeżywają w ostatnim czasie znaczny rozkwit. Deweloperzy liczą na więcej, ponieważ nie brakuje chętnych na zakup mieszkań z wyższej półki cenowej. Eksperci również prognozują, że trend ten powinien stale rosnąć z roku na rok. Polacy coraz chętniej kupują drogie domy i mieszkania. Według raportu firmy KPMG w 2015…




Bezpieczeństwo transakcji na rynku nieruchomości

Już umowa przedwstępna powinna gwarantować bezpieczeństwo transakcji zawieranych na rynku nieruchomości. Jak zminimalizować ryzyko na kolejnych etapach, o tym w materiale video.




architect talking to investor over the blueprints

Przyczyny świetnej passy deweloperów w 2015 roku

Rynek nieruchomości deweloperskich w 2015 roku osiągnął rekordowy wzrost. Inwestorzy nie tylko budowali na potęgę, ale też sprzedawali praktycznie ,,dziury w ziemi”. Co wpłynęło na tak dobrą koniunkturę na rynku pierwotnym? Eksperci zgodnie twierdzą, że takie ożywienie na rynku nieruchomości powinno zostać podtrzymane również w bieżącym roku. Wbrew pozorom nowych mieszkań nie jest wcale tak…




Dużo słów, mało działań

Dokładnie rok temu, 15 stycznia, osoby posiadające kredyty mieszkaniowe we frankach szwajcarskich z niedowierzaniem obserwowały zmiany kursu tej waluty. Całkowicie niespodziewana i przecząca dotychczasowym komunikatom decyzja Szwajcarskiego Banku Narodowego o zaprzestaniu polityki obrony minimalnego kursu wymiany euro na franka doprowadziła do skokowego wzrostu wartości szwajcarskiej waluty. Kurs w najgorętszym momencie przebił nawet poziom 5 zł,…




Obcokrajowcy ważnym klientem na rynku nieruchomości

Nie ulega wątpliwości, iż wśród kupujących nieruchomości można znaleźć również obcokrajowców. Oczywiście skala ich aktywności uzależniona jest od atrakcyjności danego rynku. W dzisiejszym materiale na przykładzie kilku wybranych krajów przyjrzymy się, kto kupuje w nich mieszkania i domy.  Wśród narodowości silnie inwestujących na rynku nieruchomości na plan pierwszy wysuwają się Chińczycy. W swoim kraju napotykają…




strefy_nieruchomosci_duze_miasta

Rynek nieruchomości w 2014 roku- Podsumowanie

Styczeń to czas podsumowań. Jakie najważniejsze tendencje charakteryzowały rynek nieruchomości w minionym roku?  Sytuacja na pierwotnych rynkach mieszkaniowych nie była jednolita. Na niektórych rynkach średnie ceny jeszcze spadły, na części z nich pozostały stabilne. Zapasy deweloperów (czyli liczba gotowych niesprzedanych mieszkań) z nielicznymi wyjątkami uległy dalszemu zmniejszeniu. Tymczasem dostępna oferta generalnie wzrosła, co było zasługą…




zdj: Piotr Szymczak

Co nas czeka na rynku nieruchomości w 2015 r.?

Zebraliśmy najistotniejsze zmiany z jakimi przyjdzie zmierzyć się uczestnikom rynku nieruchomości w nadchodzącym roku. Gromadź wkład własny Od 1 stycznia 2015 r. z 5% do 10% wzrasta wysokość obowiązkowego wkładu własnego przy zakupie nieruchomości na kredyt. Części osób wymóg ten utrudni zaciągnięcie kredytu. W kolejnych latach wysokość niezbędnego wkładu własnego jeszcze wzrośnie. Zyskasz dodatkowe 2…




lublin

Lublin – co znajdziemy na rynku nieruchomości?

W stolicy województwa lubelskiego, na terenie 27 administracyjnych dzielnic, mieszka ok. 344 tysięcy ludności. Dużą grupę (ok. 20 tys.) niezarejestrowaną w powyższej wartości stanowią studenci zameldowani zwykle w miejscowościach, z której pochodzą. Niestety, Lublin jak zdecydowana większość największych miast w Polsce wyludnia się i sytuacja ta według prognoz pozostanie niezmienna. Szansą na spowolnienie odpływu ludności z…




Łódź1

Łódź – co znajdziemy na rynku nieruchomości?

W ciągu ostatnich 20 lat liczba mieszkańców Łodzi zmniejszyła się o ponad 100 tys. Tak duży odpływ ludności spowodowały przemiany gospodarcze i restrukturyzacja przemysłu, która przyczyniła się do załamania przemysłu włókienniczego w mieście. W ostatnich latach obserwuje się coraz wolniejszy odpływ ludności. Rozwój sektora usług oraz przemysłu wysokich technologii, dobry dojazd do Warszawy powoduje, że…




Kanada

Rynek nieruchomości, tym razem w Kanadzie

IWONA WOJEWÓDZKA- specjalista ds. sprzedaży nieruchomości w Kanadzie …Dom wolnostojący, który 10 lat temu kosztował około 300 000 dolarów, teraz jest sprzedawany za ponad 700 000 tysięcy dolarów. W wielu przypadkach, ceny za daną nieruchomość są tak niesamowicie wygórowane, a mimo to, ludzie nadal kupują i jeszcze walczą żeby dany dom, bądź mieszkanie pozyskać… Rozmawiała…




strefy_nieruchomosci_p_l_rynek_pierwotny1

Komu potrzebna jest analiza rynku nieruchomości?

Czy to dobry moment na zakup mieszkania? Jak dużo mogę zarobić na inwestycji w nieruchomości? Tego rodzaju pytania kołaczą się w niejednej głowie. Odpowiedź powinna przynieść analiza danych dotyczących rynku nieruchomości.   Bez dobrych danych szanse na podjęcie racjonalnej decyzji maleją. Dla osób poszukujących mieszkania do kupienia w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, aktualna sytuacja…




SONY DSC

Nowe trendy na rynku nieruchomości

Rozmowa z Wiesławem Rychlikiem, prezesem spółki Emmerson Lumico            – Sytuacja na rynku nieruchomości jest bardzo zmienna, jak wyglądają prognozy na najbliższą przyszłość? – Wszystkie znaki płynące z otoczenia rynku wskazują, że najtrudniejszy okres rynek nieruchomości ma już za sobą. Jest to rynek bardzo dynamiczny, występują na nim prawa popytu i…




Tak wiele od tak nielicznych

  Osoby poszukujące mieszkania do kupienia na rynku pierwotnym swoje poszukiwania często rozpoczynają od zapoznania się z ofertą kilku-kilkunastu uznanych na lokalnym rynku deweloperów. Czy rynek zdominowany jest przez niewielką liczbą firm deweloperskich?…




Co nas czeka w 2014 r. na rynku nieruchomości

Nadchodzący rok przyniesie kilka istotnych zmian wpływających na rynek nieruchomości. Zebraliśmy najistotniejsze z nich.   Koniec z kredytami na 100% wartości nieruchomości Wejście nowej rekomendacji S spowoduje, iż kredyt hipoteczny będą mogły wziąć osoby dysponujące wkładem własnym w wysokości co najmniej 5%. To dopiero początek zmian. W kolejnych latach wysokość niezbędnego wkładu własnego będzie się…




Jak wygląda struktura obrotów na rynku nieruchomości?

Na polskim rynku nieruchomości rokrocznie zawieranych jest kilkaset tysięcy transakcji kupna/ sprzedaży. Najnowsza publikacja GUS podsumowująca obrót nieruchomościami w 2012 r. pozwala nam dowiedzieć się co było ich przedmiotem.   W ubiegłym roku liczba zawartych transakcji kupna/sprzedaży nieruchomości dochodząca do poziomu 325 tys. okazała się najwyższa w gronie analizowanych lat (2006-2012). W porównaniu do najgorszego…