Tagi: rynek pierwotny

Intensywny początek roku na rynku mieszkań

Od kilku lat rynek pierwotny bije własne rekordy, zarówno jeżeli chodzi o liczbę ukończonych inwestycji, jak i pozwoleń na budowę kolejnych. Początek tego roku zaskoczył wszystkich. Wyniki są najlepsze w historii. Skąd taki rozwój? Czy przyszłe miesiące przyniosą równie dobre rezultaty? Dane GUS pokazują, że w styczniu i lutym 2017 roku wydano łącznie 22 tys….




Czego można spodziewać się na rynku pierwotnym w końcówce roku?

Przed nami ostatnie miesiące 2016 r. Czy możemy liczyć na obniżki cen nowych mieszkań? Czy deweloperzy wciąż kontynuować będą ekspansję inwestycyjną? Bardzo dobre minione miesiące br. nie pozwalają oczekiwać niższych cen w końcówce roku. Warto pamiętać, iż ostatnie miesiące są tradycyjnie najlepszym okresem dla deweloperów. Dodatkowo będą to równocześnie ostatnie miesiące z obowiązkowym wkładem własnym…




Budownictwo mieszkaniowe – pełną parą naprzód!

Informacje napływające z rynku mieszkaniowego cały czas mają pozytywny wydźwięk. Wzrosty notują wszystkie kluczowe kategorie. Dane podsumowujące cztery pierwsze miesiące 2016 r. opublikowane niedawno przez GUS wskazują, iż w porównaniu do analogicznego okresu 2015 r. wyraźnie wzrosła liczba mieszkań oddanych do użytkowania. Zmiana sięgnęła 18%. Wartym podkreślenia jest do tego fakt, iż nowych mieszkań przybyło…




MdM był dla rynku nieruchomości ważny, ale nie kluczowy

Początek 2015 roku był na rynku nieruchomości dość niemrawy. Wiele zmieniło się jednak na jesieni, kiedy program Mieszkanie dla Młodych objął również mieszkania z rynku wtórnego. Jak uważa Jarosław Mikołaj Skoczeń z Grupy Emmerson – MdM był ważny, ale nie był kluczowym bodźcem dla rynku – mówi w rozmowie z Market News24. Więcej w materiale…




Podsumowanie 2015 r. na rynku nieruchomości

Wprawdzie 2015 r. jeszcze nie dobiegł końca, ale już można pokusić się o pierwsze podsumowania. Przypomnijmy sobie, co wydarzyło się w tym czasie na rynku nieruchomości. Od stycznia obowiązywał już obowiązkowy wkład własny w wysokości 10%. Wbrew początkowym obawom wymóg ten nie wpłynął znacząco na obniżenie popytu. Klienci masowo odwiedzali biura sprzedaży deweloperów. Dzięki temu…




Czy deweloperzy podnoszą ceny

Zainteresowanie zakupem nowych mieszkań jest w tym roku wyjątkowo duże, a oferta deweloperska coraz szersza. Czy ceny budowanych mieszkań pozostają stabilne? Portal nieruchomości dompress.pl prezentuje wyniki sondy przeprowadzonej wśród deweloperów      Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp Zmiany cen mieszkań spowodowane są głównie ruchami poziomu kosztów budowy, zakupu działek, jak również zmianą struktury oferty, np….




Coraz większy wybór mieszkań na rynku pierwotnym

Deweloperzy zadowoleni z wyników sprzedaży kują żelazo póki gorące. W miejsce wyprzedawanych inwestycji sukcesywnie dostarczają nowe mieszkania. Największe spółki mocno rywalizują o udziały rynkowe, a mniejsze wykorzystują sprzyjającą koniunkturę do rozpoczęcia zamrożonych przed laty inwestycji. Klienci mają więc w czym wybierać. Jak wynika z monitoringu prowadzonego przez Dział Badań i Analiz należący do Grupy Emmerson…




Na budowach mieszkań praca wre

Branża mieszkaniowa to obecnie jeden z najbardziej rozgrzanych sektorów gospodarki. Liczba rozpoczynanych inwestycji i dostarczanych na rynek nowych mieszkań wygląda naprawdę imponująco.   Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto już po trzech kwartałach br. przekroczyła poziom osiągnięty w całym 2013 r. Do końca września 2015 r. rozpoczęto budowę ponad 128 tys. mieszkań. W ostatnim kwartale bez…




Jeżyce z największą nową ofertą w Poznaniu

W ostatnim półroczu deweloperzy działający na poznańskim rynku mieszkaniowym na miejsce realizacji swoich inwestycji najczęściej wybierali Jeżyce. To tutaj debiutująca podaż przekroczyła poziom oferty pozostającej już od dłuższego czasu na rynku. W tej części miasta, w trakcie minionych sześciu miesięcy w sprzedaży pojawiło się dokładnie 900 mieszkań, pozostawiając daleko w tyle pozostałe dzielnice. Jeszcze rok…




Średnie ceny mieszkań w III kwartale

Trzeci kwartał przyniósł niewielkie wahania cen mieszkań z rynku pierwotnego w największych miastach w Polsce względem analogicznego okresu poprzedniego roku. Czy w najbliższych latach możemy doczekać się znaczących zmian cen na rynku nieruchomości? Wśród największych miast tylko Kraków i Poznań odnotowały spadek średnich cen na rynku pierwotnym. Reszta miast odnotowała mniejszy lub większy wzrost wartości…




Uczestnicy pierwotnego rynku mieszkaniowego w bardzo dobrych nastrojach po I półroczu 2015 r.

Pierwsze sześć miesięcy 2015 r. można uznać za jeden z najbardziej pozytywnych okresów dla deweloperów w ostatnich latach. Skumulowana sprzedaż, osiągnięta w tym czasie na badanych rynkach, osiągnęła rekordową wartość. Klienci także nie mieli powodów do narzekań. Pomimo zwiększonego zainteresowania nie odczuli niedoboru propozycji. Deweloperzy sukcesywnie uruchamiali bowiem nowe przedsięwzięcia, skutecznie uzupełniając ofertę rynkową. Bardzo…




Rynek pierwotny czy wtórny?

Kupując mieszkanie trzeba podjąć wiele ważnych decyzji. Jedną z nich jest wybór między rynkiem pierwotnym i wtórnym. A ten może nie być łatwy, ponieważ obydwa rozwiązania mają swoje zalety i wady. Najważniejszą kwestią dla większości osób jest cena. Mieszkanie na rynku pierwotnym bywa tańsze od podobnego, pochodzącego z rynku wtórnego. Jednak trzeba doliczyć koszt wykończenia,…




Ceny nowych mieszkań po I półroczu 2015 r. Gdańsk wyprzedził Wrocław.

Czy w dalszym ciągu mamy do czynienia ze stabilizacją cenową? A może ceny już zaczęły się zmieniać? W których miastach rosną, a gdzie doszło do obniżek? Sprawdźmy, jak przez pierwsze sześć miesięcy br. zmieniły się ceny na rynku pierwotnym. W trakcie pierwszej połowy 2015 r. wahania poziomu średniej ceny mieszkań oferowanych przez deweloperów przebiegały w…




Największe debiuty na pierwotnym rynku mieszkaniowym – II kw. 2015 r.

Od kilkunastu miesięcy obserwujemy duże ożywienie na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Deweloperzy zachęcani wysokimi wynikami sprzedażowymi rozpoczynają kolejne inwestycje, często na dużą skalę. W II kw. 2015 r. liczba mieszkań w niektórych nowo wprowadzonych projektach deweloperskich przekracza poziom nawet 300 jednostek. W II kw. 2015 r. do sprzedaży trafiły dwie takie inwestycje – w Krakowie i…




Oferta deweloperów w największych miastach

Koniec II kwartału przyniósł znaczące zmiany w ofertach deweloperów. To bardzo dobry moment dla osób, które noszą się z zamiarem zakupu mieszkania z rynku pierwotnego. Największa oferta mieszkań na rynku pierwotnym w dalszym ciągu znajduje się w Warszawie, następnie w Krakowie i Wrocławiu. Chociaż w ostatnim czasie na rynku nieruchomości można mówić o ożywieniu, to…




Podaż i popyt na rynku pierwotnym w 2015 roku

Pierwsze półrocze 2015 r. przyniosło kontynuację ożywienia w budownictwie mieszkaniowym rozpoczętego na dobre jeszcze w 2014 r. Czołowe firmy deweloperskie notują rekordowe wyniki i osiągają imponującą, niespotykaną dotychczas w Polsce skalę działalności. Aby wykorzystać sprzyjającą sytuację rynkową, masowo uruchamiają one nowe inwestycje. W ciągu pierwszych pięciu miesięcy 2015 r. deweloperzy rozpoczęli budowę 33,8 tys. mieszkań,…




Jak sprawdzić wiarygodność dewelopera?

Decydując się na zakup mieszkania lub domu z rynku pierwotnego trzeba znaleźć odpowiednią nieruchomość, ale też dewelopera, który będzie godny zaufania. Czy potencjalni kupujący w ogóle sprawdzają na ile rzetelny jest deweloper przed podjęciem ostatecznej decyzji o zakupie? A jeśli tak, jakie mają na to sposoby. Podczas Badania dotyczącego preferencji i satysfakcji z zakupu mieszkania…




Zalety oraz wady mieszkań z rynku pierwotnego i wtórnego

Podczas zakupu mieszkania lub domu już na pierwszym etapie, przed rozpoczęciem poszukiwań wymarzonego lokum, pojawia się konieczność wyboru – pomiędzy rynkiem wtórnym i pierwotnym. Jak pokazują badania 55% osób nawet nie rozważa zakupu mieszkania z rynku wtórnego, a kolejne 24% wolałoby kupić mieszkanie na rynku pierwotnym, a nie na wtórnym. Jednak jak wiadomo, każda z…




Nowe czy z drugiej ręki? Jakich nieruchomości szukali kupujący?

Rozpoczynając poszukiwania swojej wymarzonej nieruchomości kupujący mają do wyboru mieszkania używane oraz mieszkania, które dopiero czekają na swojego pierwszego właściciela. Każdy z tych rynków ma swoje zalety, ale również wady. Czy osoby, które ostatecznie zdecydowały się na zakup nowej nieruchomości dopuszczały również możliwość nabycia używanego lokalu? Jak zmieniły się te preferencje w porównaniu do ubiegłego…




Ceny mieszkań deweloperskich po I kw. 2015 r.

Jak wyglądają ceny na największych pierwotnych rynkach mieszkaniowych? Czy deweloperzy zdecydowali się na jakieś zmiany? Jedynie Gdańsk okazał się tym rynkiem pierwotnym, na którym w I kw. 2015r. nie doszło do zauważalnych zmian poziomu średniej ceny. Pomimo tego, już tylko kilku złotych brakuje do powrotu badanej wartości do poziomu przekraczającego 6 tys. zł/mkw., który ostatnio…




IMG_5845 — kopia

Wybór odpowiedniego mieszkania – czym się kierować?

Zakup mieszkania jest bardzo poważną decyzją, często na całe życie. Kiedy już się zdecydujemy zaczyna się poszukiwanie wymarzonego lokum. Czym się kierować przy wyborze, tak by później nie żałować swojej decyzji? W poniższym artykule spróbujemy przybliżyć kilka najważniejszych czynników. Cena mieszkania jest z pewnością decydującym kryterium przy jego wyborze. Gdy już określimy ile jesteśmy w…




Maraton Gardens - Kopia

Jaki udział w ofercie deweloperów stanowią mieszkania gotowe?

Czy kupujący nowe mieszkania mają do dyspozycji bogaty wybór mieszkań w już ukończonych budynkach? Jak wygląda sytuacja w poszczególnych miastach? Przedstawiamy najnowsze dane. Na wstępie warto zauważyć, iż w ujęciu nominalnym liczba gotowych mieszkań jest odzwierciedleniem kolejności analizowanych miast pod względem całkowitej oferty. Oznacza to, iż nie występuje sytuacja, w której mniejszy rynek dysponuje bogatszą…




strefy_nieruchomosci_p_l_rynek_pierwotny1

Jak zmieniły się ceny nowych mieszkań w minionym roku

W 2015 r. kolejne tysiące osób zmieni swoje mieszkania. Część z nich zdecyduje się na wybór mieszkania od dewelopera, stając się jego pierwszymi lokatorami. Osoby takie z pewnością bacznie obserwują trendy cenowe. Gdzie ceny w ubiegłym roku wzrosły, a gdzie poszukujący lokali na rynku pierwotnym mają szansę zapłacić mniej niż 12 miesięcy wcześniej? Sytuacja okazuje…




IMG_5631

Pierwotny czy wtórny – oto jest pytanie!

Zakup mieszkania na rynku wtórnym jest wygodnym rozwiązaniem dla osób poszukujących mieszkania, które potrzebują szybko zamieszkać w nowym lokum. Mieszkanie w standardzie deweloperskim musi zostać wykończone – a to zajmuje sporo czasu. Nie zawsze jednak zakup mieszkania na rynku wtórnym daje przewagę kosztową. Kupując mieszkanie w starym budownictwie klienci często narażeni są na konieczność nieplanowanego…




IMG_1223

Dlaczego kupujemy mieszkania i domy z rynku pierwotnego?

Decyzja o kupnie domu bądź mieszkania podjęta, zorientowaliśmy się gdzie szukać odpowiednich dla nas nieruchomości, ustaliliśmy już jakie kryteria są dla nas ważne. Zdecydowaliśmy też, czy poszukiwania prowadzimy tylko i wyłącznie na rynku pierwotnym, czy przeglądamy także oferty z drugiej ręki. Ostatecznie kupiliśmy mieszkanie/dom na rynku pierwotnym. Co zdecydowało o właśnie takim wyborze? W ramach…




strefy_nieruchomosci_p_l_nowe_mieszkania

Dostawa świeżego towaru na rynku pierwotnym

Poprawiające się sukcesywnie na przestrzeni 2013 r. wyniki sprzedażowe w połączeniu z szybko topniejącą ofertą dostępną na rynku silnie motywowały deweloperów do planowania kolejnych inwestycji. Z początkiem 2014 r. uruchomiono sprzedaż wielu nowych projektów. Na szczególne wyróżnienie zasługują poznańscy deweloperzy. W pierwszych trzech miesiącach br. zaproponowali oni swoim klientom projekty mieszkaniowe, w których docelowo powstanie…




strefy_nieruchomosci_rynek_pierwotny_blog

Drożej lub co najwyżej bez zmian. Ceny mieszkań na rynku pierwotnym po I kw. 2014 r.

Czy w porównaniu do końca 2013 r. ceny mieszkań oferowanych przez deweloperów uległy zauważalnej zmianie? Gdzie mieliśmy do czynienia ze wzrostem, a gdzie ze spadkiem średniej ceny? Postaramy się odpowiedzieć na te pytania. Dane zebrane na potrzeby cyklicznych raportów Działu Badań i Analiz firmy Emmerson Realty SA dotyczących pięciu najbardziej dynamicznych rynków pierwotnych wskazują, iż…




Tak wiele od tak nielicznych

  Osoby poszukujące mieszkania do kupienia na rynku pierwotnym swoje poszukiwania często rozpoczynają od zapoznania się z ofertą kilku-kilkunastu uznanych na lokalnym rynku deweloperów. Czy rynek zdominowany jest przez niewielką liczbą firm deweloperskich?…




Rynek Pierwotny – Materiał Wideo

komentarz Ewa Sandomierska  , nagranie materiału i montaż Piotr Szymczak




Sytuacja na rynku pierwotnym w pigułce

Ostatni kwartał 2013 r. był okresem wyraźnego ożywienia na rynku pierwotnym. W jakim kierunku zmierza rynek i jak wyglądał jego obraz uchwycony na koniec 2013 r.?   Jak wynika z cyklicznych raportów sporządzanych przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson Realty SA, o ile w ostatnich miesiącach minionego roku można było  wychwycić pewne tendencje wspólne…